Во вторник правительство Москвы демонстративно наплевало на кризис - наглядным пособием послужила программа "Молодой семье - доступное жилье". Вместо того чтобы сокращать городскую помощь молодежи в решении квартирного вопроса, мэрия объявила о ее увеличении и даже расширении категорий москвичей, которые могут на нее претендовать.
Программа правительства Москвы "Молодой семье - доступное жилье" была начата в 2003 году для того, чтобы помочь молодым супругам-москвичам приобрести собственную квартиру. Таким способом город освобождает жилищную очередь от ее платежеспособной части, сокращая количество "чистых" квартирных иждивенцев.
Параллельно с помощью этого проекта мэрия решает некоторые другие проблемы - например, нехватки врачей и учителей, а отчасти - и проблему повышения рождаемости.
Приобрести квартиру можно несколькими способами: купить у города в рассрочку по себестоимости, взять в коммерческий найм (с условием за 5 лет накопить на собственное жилье), получить в недорогую аренду на время работы в бюджетной организации. В случае рождения ребенка семья получает частичное "прощение долгов" - например, ей списывают долг по кредиту от 10 до 18 метров (в зависимости от того, какой по счету родился ребенок).
Все эти схемы уже возымели реальный статистический эффект - как заявил на заседании правительства Москвы глава департамента жилищной политики Петр Сапрыкин, "рождаемость среди участников программы в 4 раза выше средней по городу". Общими усилиями они добавили к населению столицы более 6200 детей - и не собираются на этом останавливаться. Тем более что начиная с 2009 года квартиру фактически можно будет "окупить младенцами" - списание долга за каждого ребенка составит до 30% выкупной стоимости квартиры. Несложно подсчитать, что надо делать: учитывая, что первоначальный взнос за жилье составляет от 10 до 15%, рожайте троих - и никаких долгов за квартиру...
Другое новшество - город будет не только продавать квартиры молодым, но и активно сдавать им жилье в специально построенных "бездотационных домах". По сути, это нормальный западный вариант доходного дома, где можно недорого (сейчас - за 5-7 тысяч рублей за "двушку" против 25 тысяч рублей на рынке) снимать квартиру. Причем делать это годами и десятилетиями. Таких домов до 2015 года в Москве должно появиться 23. Отдельные льготы по аренде получат семьи, имеющие в своем составе инвалидов.
Характерно, что критерии участия в программе с каждым годом становятся все более либеральными - сначала с 30 до 35 лет был повышен возрастной ценз, потом введено понятие "совокупного возраста семьи" в 70 лет (возраст обоих супругов не может превышать этого порога, хотя сочетание может быть любым - хоть 18 и 50). Вчера объявили о новом послаблении: теперь один из супругов может не иметь московской прописки (раньше она была необходима для обоих).
- До сих пор такие семьи не могли участвовать в нашей программе, - прокомментировал новацию замглавы жилищного департамента Николай Федосеев. - Это приводило к тому, что некоторые семьи просто-напросто разваливались. То есть мы, сами не желая того, стимулировали неполные семьи и неофициальные браки. Это ограничение мы сейчас сняли.
Несмотря на унылую общемировую экономическую атмосферу, авторы программы настроены решительно.
- Программа социальная, на ней кризис не сказывается и, надеюсь, не скажется, - подчеркнул Федосеев.
Хотя на практике все не так радужно. Сейчас программа не выполняется более чем на треть - например, в прошлом году должно было быть построено 370 тысяч квадратных метров - сдали 200 тысяч, в нынешнем - 470 тысяч метров, в реальности - 280...
Но мэр Москвы настроен оптимистично. На жалобы молодых семей, что их "выжимают из Москвы" (большинство предлагаемых по программе квартир расположено в Подмосковье), он призвал "реализовывать программу только в Москве и в анклавах, имеющих равноценную столичной социальную инфраструктуру - школы, больницы, детские сады". И вообще наказал отдавать все новые участки в Москве только под социальное строительство.
- Мы можем исключить инвестиционное строительство на городской земле, - заявил он. - У нас есть возможности, чтобы решать вопросы на бюджетные средства на московской земле для москвичей.
Елена 2009-08-24 16:30:11
А я вот родила троих детей, но, получается, что если я не москвичка, то не могу претендовать на льготную покупку квартиры в Москве??? Обидно!!!
Анастасия 2009-07-26 10:31:43
Во, приколисты! Роди троих детей и получи квартиру бесплатно... А никто не задумывался, что этих троих детей надо одеть, обуть, накормить, в садик устроить. Я за свою крестницу в 2007году заплатила 15000, чтобы ее в 2008 ВЗЯЛИ в садик, я уж молчу о ежемесячных "добровольных" взносах на всякую ерунду, помимо официального ежемесячного платежа через сбербанк... Потом ведь этих детей еще в школу надо определить и в институт. Представляете, какая у супругов должна быть зарплата??!!! А вы говорите-троих рожать...
Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.
Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.
Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.