Индексы рынка недвижимости на неделю от 09.02.2009
Снижение долларовых цен на недвижимость в Москве продолжает ставить все новые рекорды. Даже несмотря на то, что за прошедшую неделю курсы валют более-менее стабилизировались, индекс стоимости жилья упал на 2,8% до отметки 4.833 пункта.
Недвижимость в Москве
От 09.02.09
к 02.02.09
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)
4.833 пункт.
-2,8 %
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)
-6,61 %/мес
-0,7 %
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)
-4,16 б.деп.
-0,5 б.д
В лидерах падения, как и все последние недели, низкокачественное жилье: квартиры в панельных домах и старые пятиэтажки.
Рублевые цены на квартиры в Москве и Подмосковье по данным журнала о недвижимости www.metrinfo.ru пока продолжают сохраняться на прежнем уровне или даже слегка растут за счет существенного ослабления рубля, имевшего место последние недели. Однако при стабилизации курсов доллара и евро естественно ожидать и снижения рублевых цен на жилье вслед за долларовыми ценами. Подробности смотрите в разделах: анализ рынка, оценка недвижимости (в режиме on-line), агентство недвижимости on-line, цены по районам Москвы, поиск недвижимости, курсы валют, вестник рынка недвижимости, аналитический центр – все продукты и услуги.
Квартиры в Москве
09.02.09
02.02.09
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
4351
-3,4%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)
4406
-3,4%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)
4694
-3,1%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
4767
-3,3%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей)
5846
-1,8%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)
5557
-1,5%
Все панельные и блочные дома
4484
-3,3%
Все монолитные и кирпичные дома
5390
-2,2%
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.
Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.
Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.
