Смотреть все комментарии (1) >>
| Информация по ипотеке | Юридические вопросы | Ипотечные программы банков | Фирмы, работающие с ипотекой | Статьи и аналитика по ипотеке | Справочная информация | Новости ипотеки |
| | ||
|
|||
|
| | ||
Продавцы квартир приписывают несуществующие метры
Регистраторы рассказывают о «ноу-хау» при сделках с жильем. У продавцов квартир много всяких уловок, чтобы заставить потенциального покупателя раскошелиться на лишние денежки, - рассказали «Комсомольской правды» специалисты Росрегистрации. Одна из них – рост площади. Например, приносят на регистрацию договор купли-продажи жилья. В нем указана однушка площадью 60 кв.м. А в реестре ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимость) у продавца в собственности числится квартира площадью в 45 кв.м.Эта уловка стала возможной после упрощений в законе, благодаря которым для регистрации сделки не требуется поэтажный план БТИ. Недобросовестные собственники при продаже жилья приписывают своей квартире лишние «метры», соответственно, растет и цена. Но все тайное становится явным. При регистрации квартиры с таким «походом» регистраторы сразу останавливают сделку. Участникам сделки приходится заново вести переговоры о цене, составлять новый договор и т. д. В итоге - дополнительные траты времени и денег. Чтобы избежать такого подвоха, покупатели перед подписанием договора тщательно должны проверить указанные в нем данные о квартире, сверить с описанием жилья в свидетельстве о госрегистрации права собственности продавца. Для большей надежности риэлторы рекомендуют просить у продавца поэтажный план БТИ. Еще один подводный камень – доверенности. Чаще всего квартиры пытаются продать по доверенности умерших граждан. К сожалению, госрегистраторы не всегда могут проверить, жив ли собственник продаваемого жилья. Этот документ недействителен в случае смерти собственника, соответственно, и сделка тоже недействительна. Действия в этом случае такие. Покупателю нужно в любом случае добиваться личной встречи с продавцом-собственником квартиры. Важно убедиться в состоянии его здоровья: как психического («неадекватность» - нередкий повод для оспаривания сделок), так и физического. Имейте в виду: если продавец умрет до окончания процедуры госрегистрации - даже после подачи всех необходимых документов, то - по нынешней практике - в регистрации сделки отказывают. Придется разбираться с наследниками, обращаться в суд и т. д.
|
Новое на сайтеКак по новым правилам будут оценивать наши квартиры Квартиры в новостройках Сходни От чего зависит цена ремонта окон? Операции с коммерческой недвижимостью Покупка квартиры на вторичном рынке. От чего зависит стоимость квартиры? Как используются дешёвые квартиры студии? Покупка квартиры – дело времени Почему двухлистовые стальные двери от производителя так популярны? Поиск юридического адреса от собственника Высокопрочные бетонные полы, устройство промышленных бетонных полов Ещё в данном разделе:
Хотите новости ипотеки на свой сайт?Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки. Самые популярные разделы сайтаГосударство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%. В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию. Список банков и их ипотечные программы. Социальная ипотека для военных Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных. Книги по ипотеке. Ипотека для читателей. Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей. |
||
| | ||
