Московское Ипотечное Агентство

Московское Ипотечное АгентствоКБ "МИА" (ОАО) создан в соответствии с Законом г. Москвы от 31 марта 1999г. № 11 "Об организационном и финансовом обеспечении внедрения системы ипотечного жилищного кредитования в городе Москве".

Статьей 4 указанного Закона предусмотрено, что КБ "МИА" является организатором и координатором системы ипотечного жилищного кредитования в городе Москве, на момент создания КБ "МИА" (ОАО) доля г. Москвы в уставном капитале составляет не менее 51%.

Статьей 5 Закона к основным функциям КБ "МИА" относятся разработка стандартов и правил ипотечного жилищного кредитования, обеспечение финансирования системы ипотечного жилищного кредитования, приобретение прав требования по кредитным договорам, обеспеченным залогом жилых помещений и соответствующих стандартам ипотечного жилищного кредитования, осуществление выпуска ценных бумаг, обеспеченных, в том числе, ипотечными обязательствами.

Уставный капитал банка при его создании составил 120 000 000 рублей. Количество размещенных обыкновенных именных акций - 2500 штук, номинальная стоимость одной обыкновенной именной акции - 48000 руб.
После регистрации второй эмиссии акций в марте 2002г. уставный капитал банка составил 456 000 000 рублей, общее количество акций - 9500 штук, собственный капитал вырос до 520 000 000 рублей.
После регистрации третьей эмиссии акций в феврале 2004г. уставный капитал банка составил 790 224 000 рублей, общее количество акций – 16 463 штуки.
В настоящее время 100% размещенных акций банка принадлежит г. Москве.

Программы ипотеки коммерческого банка Московское Ипотечное Агентство:

ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ
Классический.

Основные условия

1.1.Основные характеристики кредита

• Валюта кредита – рубли РФ/доллары США
• Минимальный размер кредита - 300 000 рублей или 10 000 долларов США
• Объекты кредитования - квартира, коттедж и земельный участок на вторичном рынке в Москве и Московской области
• Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента. К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные официально (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ), а также иные дополнительные доходы заемщика

В рублях РФ*:
Объект кредитования
Процентная ставка
Первоначальный взнос
Размер кредита
Срок кредитования
Квартира
11,0%
от 10 %
до 90% от стоимости объекта кредитования

3-30 лет

Коттедж с земельным участком
12,0%
от 30 %
до 70% от стоимости объекта кредитования

3-30 лет

Земельный участок
13,0%
от 50 %
до 50% от стоимости объекта кредитования

3-15 лет


В долларах США*:

Объект кредитования
Процентная ставка
Первоначальный взнос
Размер кредита
Срок кредитования
Квартира
10,0%
от 10 %
до 90% от стоимости объекта кредитования

3-30 лет

Коттедж с земельным участком
11,0%
от 30 %
до 70% от стоимости объекта кредитования

3-30 лет

Земельный участок
12,0%
от 50 %
до 50% от стоимости объекта кредитования

3-15 лет


1.2. Обеспечение кредита

• Залог приобретаемой недвижимости.

1.3. Страхование

• Требования по страхованию:
1. страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения;
2. страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика/созаемщика;
3. страхование утраты права собственности на квартиру.
Страховые платежи уплачиваются ежегодно. Ориентировочная стоимость страхования составляет от 1% в год от остатка основной суммы долга, увеличенной на 10%.
Страховое возмещение выплачивается выгодоприобретателю (банку).

1.4. Ограничения

• Заемщик должен иметь стаж не менее 6 месяцев по последнему месту работы.
• Гражданство РФ.
• Мораторий на досрочное погашение кредита – первые 6 месяцев пользования кредитом. Минимальный размер частичного досрочного погашения – 30 000 рублей (1 000$), но не менее суммы аннуитетного платежа.

Преимущества

• Привлекательные процентные ставки
• Минимальный пакет документов
• Рассматривается доход, подтвержденный заявлением в свободной форме
• Быстрое принятие решения по кредиту
• Отсутствие комиссий за рассмотрение кредитной заявки
• Банк рассматривает доход обоих супругов, учитывается не только зарплата по основному месту работы, но и дополнительный доход
• Выплаты по кредиту могут составлять до 60 % от ежемесячных семейных доходов
• Максимальный срок кредита - до 30 лет (любой срок кредита, кратный году)
• Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячно равными долями (аннуитетные платежи), что позволяет заемщику планировать свои расходы
• Удобный возврат кредита - возможность погашения кредита через развитую сеть приема платежей или через круглосуточные банкоматы
• Получение суммы кредита наличными, проведение сделки через сейфовую ячейку
• Возможность согласования стоимости недвижимости в договоре купли-продажи
• При рождении ребенка в период использования кредита предоставляется отсрочка платежа по основному долгу на 12 месяцев. Срок подачи заявления о предоставлении отсрочки не более 6 месяцев с момента рождения ребенка

Расходы при заключении ипотечной сделки

1. Сбор за проведение кредитной сделки – 1 % от суммы кредита, но не более 30 000 рублей (1 000$).

*Процентные ставки и условия по кредиту "Классический" действуют с 1 июля 2007г.

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КРЕДИТА ПОД ЗАЛОГ
ИМЕЮЩЕГОСЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Залоговый.

Основные условия

1.1.Основные характеристики кредита

• Валюта кредита – рубли РФ/доллары США
• Минимальный размер кредита - 300 000 рублей или 10 000 долларов США
• Кредит предоставляется на любые цели
• Предмет залога - квартира, коттедж и земельный участок на вторичном рынке в Москве и Московской области
• Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента. К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные официально (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ), а также иные дополнительные доходы заемщика

В рублях РФ*:

Объект кредитования
Процентная ставка
Размер кредита
Срок кредитования
Квартира
12,0%
до 80% от стоимости объекта кредитования

3-30 лет

Коттедж с земельным участком
13,0%
до 70% от стоимости объекта кредитования

3-30 лет

Земельный участок
14,0%
до 50% от стоимости объекта кредитования

3-10 лет


В долларах США*:

Объект кредитования
Процентная ставка
Размер кредита
Срок кредитования
Квартира
11,0%
до 80% от стоимости объекта кредитования

3-30 лет

Коттедж с земельным участком
12,0%
до 70% от стоимости объекта кредитования

3-30 лет

Земельный участок
13,0%
до 50% от стоимости объекта кредитования

3-10 лет



1.2. Обеспечение кредита

• Залог имеющегося недвижимого имущества.

1.3. Страхование

• Требования по страхованию:
1. страхование заложенного недвижимого имущества от рисков повреждения;
2. страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика/созаемщика;
3. страхование утраты права собственности на заложенное имущество.
Страховые платежи уплачиваются ежегодно. Ориентировочная стоимость страхования составляет до 1% в год от остатка основной суммы долга, увеличенной на 10%.
Страховое возмещение выплачивается выгодоприобретателю (банку).

1.4. Ограничения

• Заемщик должен иметь стаж не менее 6 месяцев по последнему месту работы.
• Гражданство РФ.
• Мораторий на досрочное погашение кредита – первые 6 месяцев пользования кредитом, далее погашение без штрафных санкций. Минимальный размер частичного досрочного погашения – 30 000 рублей, но не менее суммы аннуитетного платежа.

 

1.5. Преимущества

• Привлекательные процентные ставки
• Минимальный пакет документов
• Рассматривается доход, подтвержденный заявлением в свободной форме
• Быстрое принятие решения по кредиту
• Отсутствие комиссий за рассмотрение кредитной заявки
• Банк рассматривает доход обоих супругов, учитывается не только зарплата по основному месту работы, но и дополнительный доход
• Выплаты по кредиту могут составлять до 60 % от ежемесячных семейных доходов
• Максимальный срок кредита - до 30 лет (любой срок кредита, кратный году)
• Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячно равными долями (аннуитетные платежи), что позволяет заемщику планировать свои расходы
• Удобный возврат кредита - возможность погашения кредита через развитую сеть приема платежей или через круглосуточные банкоматы
• Возможность приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости без своих накоплений при наличии в собственности другой квартиры
• Получение суммы кредита наличными, проведение сделки через сейфовую ячейку
• Возможность согласования стоимости недвижимости в договоре купли-продажи
• При рождении ребенка в период использования кредита предоставляется отсрочка платежа по основному долгу на 12 месяцев. Срок подачи заявления о предоставлении отсрочки не более 6 месяцев с момента рождения ребенка
Расходы при заключении ипотечной сделки

1. Сбор за проведение кредитной сделки – 1 % от суммы кредита, но не более 30 000 рублей (1 000$).

*Процентные ставки и условия по кредиту "Классический" действуют с 1 июля 2007г.

ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ В НОВОСТРОЙКАХ
Инвестиционный.

Основные условия

1.1.Основные характеристики кредита

• Валюта кредита – рубли РФ.
• Срок кредита от 3 до 30 лет (срок кратный 12 мес.).
• Объект кредитования – квартиры в новостройках в Москве и в Московской области.

Процентная ставка
Размер кредита
Срок кредитования
Минимум
Максимум
14,0%
300 тыс. руб.
70% от стоимости квартиры

3-15 лет

14,5%
300 тыс. руб.
70% от стоимости квартиры

16-30 лет

После оформления права собственности на квартиру процентная ставка снижается на 2%.
Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента. К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные официально (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ), а также иные дополнительные доходы заемщика.

Примечания:
1. Объектами инвестирования являются квартиры в многоквартирных домах в Москве и Московской области.
2. Реализация кредитных продуктов производится совместно с застройщиками, заключившими Генеральное соглашение о сотрудничестве с Банком

1.2. Обеспечение кредита

• До оформления права собственности заемщика на квартиру – залог прав требования по инвестиционному контракту. После оформления права собственности - залог приобретаемой недвижимости.

1.3. Страхование

• Требования по страхованию:
В период строительства:
1. страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика/созаемщика.
После оформления права собственности на квартиру:
1. страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения;
2. страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика/созаемщика;
3. страхование утраты права собственности на квартиру.
Страховые платежи уплачиваются ежегодно. Ориентировочная стоимость страхования составляет до 1 % в год от остатка основной суммы долга, увеличенной на 10%.
Страховое возмещение выплачивается выгодоприобретателю (банку).

1.4. Ограничения

• Заемщик должен иметь стаж не менее 6 месяцев по последнему месту работы.
• Гражданство РФ.
• Мораторий на досрочное погашение кредита – первые 6 месяцев пользования кредитом, далее погашение без штрафных санкций. Минимальный размер частичного досрочного погашения – 30 000 рублей, но не менее суммы аннуитетного платежа.
• Объектами инвестирования являются квартиры в многоквартирных домах в Москве и Московской области.


Преимущества

• Оформление права собственности приобретаемого жилья на заемщика.
• При расчете кредитоспособности принимается во внимание совокупный доход семьи.
• Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячно равными долями (аннуитетные платежи), что позволяет заемщику планировать свои расходы.
• Выплаты по кредиту могут составлять до 60 % от ежемесячных семейных доходов.
• Экономия на налогах – на основании налоговых вычетов.

Расходы при заключении ипотечной сделки

1. Сбор за проведение кредитной сделки – 1 % от суммы кредита, но не более 30 000 рублей.

ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ.
ПРОДАВЕЦ – ГОРОД МОСКВА
Социальный классический.


Основные условия

1.1.Основные характеристики кредита

• Валюта кредита – рубли РФ.
• Срок кредита от 3 до 30 лет (срок кратный 12 мес.).
• Объект кредитования – квартира в Москве, оформленная в собственность города, в доме, построенном за счет бюджета города Москвы (Распоряжение ДЖП и ЖФ № 927 от 13 ноября 2006 года).

Процентная ставка
Размер кредита
Подтверждение дохода
Минимум
Максимум

10,5%

30% от стоимости квартиры
90% от стоимости квартиры

Справка 2-НДФЛ, Индивидуальный подход


Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента. К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные официально (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ), а также иные дополнительные доходы заемщика.

1.2. Обеспечение кредита

• Залог приобретаемой недвижимости.

1.3. Страхование

• Требования по страхованию:
1. страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения;
2. страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика/созаемщика;
• Страховые платежи уплачиваются ежегодно. Ориентировочная стоимость страхования составляет до 1% в год от остатка основной суммы долга, увеличенной на 10%.
• Личному страхованию подлежат заемщики, имеющие учтенный при рассмотрении банком доход.
• Выгодоприобретатель - Банк.

1.4. Ограничения

• Заемщик должен иметь стаж не менее 6 месяцев по последнему месту работы.
• Срок кредита определяется возрастом трудоспособных членов семьи и должен заканчиваться по достижении ими 60-ти лет.
• При участии в программе несовершеннолетних в качестве сособственников приобретаемой недвижимости обязательно разрешение органов опеки и попечительства на передачу квартиры в ипотеку.
• Все будущие собственники квартиры должны быть созаемщиками по кредитному договору, кроме несовершеннолетних.
• Доходы созаемщиков старше 60-ти лет и инвалидов в расчет не принимаются.
• Гражданство РФ. Регистрация в городе Москве.
• Заемщиком/созаемщиками могут являться лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в городе Москве.
• Мораторий на досрочное погашение кредита – первые 24 месяца пользования кредитом, далее погашение без штрафных санкций. Минимальный размер частичного досрочного погашения – 30 000 рублей.

Преимущества

• Оформление права собственности приобретаемого жилья на заемщика/созаемщиков
• Возможно участие в программе очередников - лиц старше 60-ти лет и инвалидов в качестве созаемщиков и будущих собственников без учета их дохода.
• При расчете кредитоспособности принимается во внимание совокупный доход семьи с учетом указанных ограничений.
• Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячно равными долями (аннуитетные платежи), что позволяет заемщику планировать свои расходы.
• Экономия на налогах – на основании налоговых вычетов.

Расходы при заключении ипотечной сделки:

1. Сбор за рассмотрение кредитной заявки – 1200 рублей
2. Сбор за проведение кредитной сделки – 0,9% от суммы кредита, но не более 6 000 рублей.

ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ В НОВОСТРОЙКАХ.
ПРОДАВЕЦ – ГОРОД МОСКВА
Социальный инвестиционный.

Основные условия

1.1.Основные характеристики кредита

• Валюта кредита – рубли РФ.
• Срок кредита от 3 до 30 лет (срок кратный 12 мес.).
• Объект кредитования – квартира в многоквартирном доме-новостройке в Москве и в Московской области (Постановление Правительства Москвы от 08.11.2005 года №881-ПП «О мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования в городе Москве»).
Процентная ставка
Размер кредита
Подтверждение дохода
Минимум
Максимум

10,5%

300 тыс. руб.
50% от стоимости квартиры

Справка 2-НДФЛ

300 тыс. руб.
20% от стоимости квартиры

Справка 2-НДФЛ, Индивидуальный подход

Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента.

1.2. Обеспечение кредита

• До оформления права собственности заемщика на квартиру – залог прав требования по инвестиционному контракту. После оформления права собственности – залог приобретаемой недвижимости.

1.3. Страхование

• Требования по страхованию:
В период строительства:
1. страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика/созаемщика.
После оформления права собственности на квартиру:
1. страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения;
2. страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика/созаемщика;
• Страховые платежи уплачиваются ежегодно. Ориентировочная стоимость страхования составляет до 1% в год от остатка основной суммы долга, увеличенной на 10%.
• Личному страхованию подлежат заемщики, имеющие учтенный при рассмотрении банком доход.
• Выгодоприобретатель - Банк.

1.4. Ограничения

• Заемщик должен иметь стаж не менее 6 месяцев по последнему месту работы.
• Срок кредита определяется возрастом трудоспособных членов семьи и должен заканчиваться по достижении ими 60-ти лет.
• При участии в программе несовершеннолетних в качестве сособственников приобретаемой недвижимости обязательно разрешение органов опеки и попечительства на передачу квартиры в ипотеку.
• Все будущие собственники квартиры должны быть созаемщиками по кредитному договору, кроме несовершеннолетних.
• Доходы созаемщиков старше 60-ти лет и инвалидов в расчет не принимаются.
• Гражданство РФ. Регистрация в городе Москве.
• Заемщиком/созаемщиками могут являться лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в городе Москве.
• Мораторий на досрочное погашение кредита – первые 24 месяца пользования кредитом, далее погашение без штрафных санкций. Минимальный размер частичного досрочного погашения – 30 000 рублей.

Преимущества

• Оформление права собственности приобретаемого жилья на заемщика/созаемщиков
• Возможно участие в программе очередников - лиц старше 60-ти лет и инвалидов в качестве созаемщиков и будущих собственников без учета их дохода.
• При расчете кредитоспособности принимается во внимание совокупный доход семьи с учетом указанных ограничений.
• Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячно равными долями (аннуитетные платежи), что позволяет заемщику планировать свои расходы.
• Экономия на налогах – на основании налоговых вычетов.

Расходы при заключении ипотечной сделки:

1. Сбор за рассмотрение кредитной заявки – 1200 рублей
2. Сбор за проведение кредитной сделки – 1% от суммы кредита.

Заявка на получение ипотечного кредита

Источник: Московское Ипотечное Агентство

 

 

Смотреть все комментарии (0) >>

 

Оставить комментарий

Имя
E-mail
Сообщение
Введите код, который
показан на картинке
CAPTCHA Image
 

Новое на сайте

Как по новым правилам будут оценивать наши квартиры

Жилье не для всех

Квартиры в новостройках Сходни

От чего зависит цена ремонта окон?

Агентство недвижимости АЗИМУТ

Комфортабельная квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге в новостройках и на вторичном рынке. А также коммерческая ипотека и ее развитие.

Операции с коммерческой недвижимостью

Ипотека по евростандартам не светит россиянам при покупке квартиры не только в Москве, но и в большинстве городов

Покупка квартиры на вторичном рынке. От чего зависит стоимость квартиры?

Как используются дешёвые квартиры студии? Покупка квартиры – дело времени

Почему двухлистовые стальные двери от производителя так популярны?

Поиск юридического адреса от собственника

Высокопрочные бетонные полы, устройство промышленных бетонных полов

Стальные двери Zetta (Россия, Воронеж)

Деревянные дома из клееного бруса возводятся очень быстро







Хотите новости ипотеки на свой сайт?

Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки.


Самые популярные разделы сайта

Ипотека молодой семье

Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

Статьи и аналитика по ипотеке

В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию.

Ипотечные программы банков

Список банков и их ипотечные программы.

Социальная ипотека для военных

Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.

Книги по ипотеке. Ипотека для читателей.

Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.


кредитный https://mycredit.ua калькулятор