Банк Союз

АКБ "СОЮЗ" (ОАО) – универсальный коммерческий банк, основанный в 1993 году. В 2003 году после присоединения трех банков к АКБ "Ингосстрах-Союз" (ОАО), Банк был переименован в АКБ "СОЮЗ". Основной акционер Банка ООО «Холдинг Финансресурс» - его доля в акционерном капитале составляет 99,96%.

По данным независимых рейтинговых и информационно-аналитических агентств Банк уверенно входит в ТОП-30 крупнейших российских банков. По данным журнала «Профиль» на 01.01.08 г. Банк СОЮЗ занимает 27 место в рейтинге по размеру собственного капитала. По данным РБК-Рейтинг является одним из самых динамичных банков России (16 место в рейтинге за 2003 – 2007 гг.), согласно рейтингам журнала «Профиль» "Самые надежные из 100 крупнейших банков" на 01.01.08 г., занимает 8 место и "Самые прибыльные банки" на 01.02.2008 г. - 14 место. Уставный капитал на 01.05.2008 г. составил 4,1 млрд. руб., размер собственных средств – 13,5 млрд. руб., размер активов – 142,7 млрд. руб.

Региональная сеть насчитывает 67 точек продаж и охватывает основные промышленные и культурные центры России: Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Астрахань, Волгоград, Вологда, Воронеж, Екатеринбург, Ижевск, Иркутск, Калининград, Казань, Краснодар, Красноярск, Миасс, Омск, Оренбург, Пермь, Ростов-на-Дону, Рязань, Самара, Саратов, Адлер, Тверь, Томск, Тюмень, Уфа, Ярославль. В Москве действуют семнадцать офисов. Сеть Банка постоянно расширяется.

Банк Союз предоставляет возможность приобрести квартиру в кредит, как на первичном, так и на вторичном рынках жилья.

Ипотечные программы банка Союз:

Название ипотечного кредитного продукта (рынок недвижимости, вид кредитования) Процентная ставка (% годовых), сроки и валюта кредитования Размер кредита (% от оценочной стоимости недвижимости) Минимальная - максимальная сумма кредита
«Ключевой»
Вторичный рынок (приобретение квартиры, загородной недвижимости)

USD RUR До 90% для квартир;
До
80% для загородной недвижимости
от 250 000 руб. / 10 000 $
до 75 000 000 руб. / 3 000 000 $
1-15 лет 10,50% 12%
16–30 лет 11,50% 12,50%
«Перспективный»
Первичный рынок (приобретение квартиры, загородной недвижимости*)

*Только для аккредитованных коттеджных поселков
На этапе строительства
12,5% в $ и 13,5% в руб.
До 90% для квартир;
До
80% для загородной недвижимости
от 250 000 руб. / 10 000 $
до 75 000 000 руб. / 3 000 000 $
После получения прав собственности:

USD RUR
1-15 лет 10,50% 12%
16–30 лет 11,50% 12,50%
«Залоговый»
Вторичный рынок (Залог квартиры, загородной недвижимости)

USD RUR До 80% для квартир;
До
70% для загородной недвижимости
от 250 000 руб. / 10 000 $
до 75 000 000 руб. / 3 000 000 $
1-15 лет 11% 12,50%
16–30 лет 12% 13%
«Нежильё»
Вторичный рынок (приобретение или залог нежилой недвижимости – офисные или торговые помещения)

USD RUR До 70% для нежилой недвижимости от 250 000 руб. / 10 000 $
до 25 000 000 руб. / 1 000 000 $
1-15 лет 14% 16%
«Ломбардный»
Вторичный рынок (Залог квартиры, загородной недвижимости, нежилой недвижимости)

USD RUR До 70% для квартир или загородной недвижимости;
До
60% для нежилой недвижимости
от 250 000 руб. / 10 000 $
до 25 000 000 руб. / 1 000 000 $
1-15 лет 18% 20%

Требования к Заемщику:

  • Гражданство – РФ;
  • Регистрация (постоянная или временная) - на территории РФ;
  • Возраст - от 22 до 65 (предельный возраст, приходящийся на дату окончания срока ипотечного кредита);
  • Документальное оформление взаимоотношений с работодателем (запись в трудовой книжке, трудовой контракт);
  • Общий трудовой стаж - не менее года;
  • Стаж на последнем месте работы - не менее 4 месяцев (или не менее одного месяца при предоставлении документов, свидетельствующих о принятии на работу без испытательного срока или подтверждающих его окончание).

 

Пакет документов для Заемщика / Созаемщика:

  • Заявление-анкета Заемщика / Созаемщика*;
  • Анкета Поручителя*;
  • Копия всех страниц паспорта Клиента и его супруги/супруга*;
  • Копия трудовой книжки Клиента и его супруги/супруга;
  • Справка с места работы о доходах на любую сумму в произвольной форме* или по форме 2-НДФЛ; 3-НДФЛ для Индивидуальных предпринимателей.
  • Копии документов, подтверждающих семейное положение Заемщика и его супруга/супруги*;
  • Документ, подтверждающий факт либо прохождения срочной службы в вооруженных силах, либо факт освобождения от прохождения службы до наступления 27 лет (для мужчин в возрасте от 22 до 27 лет);

*Для получения кредитного продукта "Ломбардный", достаточно предоставления отмеченных документов

 

Документы, предоставляемые владельцами/совладельцами компаний и индивидуальными предпринимателями:

 

  • Краткая информация о деятельности компании/ИП;
  • Копии договоров аренды/свидетельств о праве собственности на нежилые помещения;
  • Копии договоров с основными контрагентами (2-3 шт.);
  • Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор), Свидетельство о государственной регистрации юр.лица/ Свидетельство о регистрации ИП/ Свидетельство о постановке на налоговый учет, документы о полномочиях генерального директора компании, выписка из реестра акционеров (для акционеров);
  • Копии основных форм бухгалтерской отчетности (форма №1 и форма №2)/ копии налоговых деклараций (по доходам физ.лиц; по единому налогу, уплачиваемому при применении УСНО или уплате ЕНВД для ИП) с отметкой налоговой инспекции;
  • Копия выписки с р/сч за последние полгода (желательно).

 

Дополнительные к предоставлению документы

 

  • Копии документов об образовании Заемщика и его супруга/супруги (при наличии);
  • Краткая информация о трудовой деятельности Заемщика и его супруга/супруги и о компании-работодателе (обязательный документ при отсутствии сайта компании-работодателя);
  • Копии документов, подтверждающих наличие в собственности Заемщика и его супруга/супруги дорогостоящего имущества (квартира, загородный дом, автомобиль, ценные бумаги, иное);
  • Копии документов, подтверждающих наличие кредитной истории или текущих кредитов Заемщика и его супруга/супруги (при наличии);
  • Копия водительского удостоверения, а в случае его отсутствия - копии справок из психоневрологического и наркологического диспансеров.
  •  

     

    Комиссии, взимаемые при предоставлении ипотечного кредита

    • Комиссия за рассмотрение кредитной заявки для клиентов, работающих по найму – не предусмотрена;
    • Комиссия за рассмотрение кредитной заявки для собственников бизнеса – 3 000 рублей (в том числе НДС);
    • Комиссия за повторное рассмотрение кредитной заявки в рамках действующего положительного решения Банка о выдаче кредита – 1 500 рублей (в том числе НДС);
    • Единовременная комиссия при выдаче ипотечного кредита составляет 1% от суммы ипотечного кредита (но не менее 300 долларов США / 8 000 рублей, и не более 2 000 долларов США / 52 000 рублей);
    • Комиссия за конвертацию кредитных средств – не предусмотрена. Конвертация производится по курсу ЦБ РФ на дату предоставления кредитных средств;
    • Комиссия за безналичный перевод денежных средств (при приобретении квартиры у юридического лица) - от 0,5% до 1,0%, минимально 15 рублей, максимально - 1000 руб. в зависимости от территориальной расположенности отделения Банка;
    • Аренда индивидуального банковского сейфа (при приобретении недвижимости на вторичном рынке жилья) - от 130 рублей до 60 долларов США (в рублях по курсу ЦБ) за месяц, в зависимости от территориальной расположенности отделения Банка и размера сейфовой ячейки;
    • Комиссии, связанные с Операциями по аккредитивам в рублях РФ в случае, если АКБ "СОЮЗ" (ОАО) является банком-эмитентом и исполняющим банком - от 0,15%, минимально 15 рублей, максимально - 2000 руб. в зависимости от территориальной расположенности отделения Банка;
    • Мораторий на досрочное погашение 6 месяцев. По истечении 6-и месяцев – не менее 25 000 рублей / 1 000 $;
    • Комиссия за досрочное погашение в течение первых 6 месяцев – 10% от суммы досрочного погашения;
    • На срок и сумму кредита необходимо заключить договор страхования от рисков с аккредитованной Банком страховой компанией:
      • смерти и утраты трудоспособности Заемщика и Созаемщика (если его доход учитывался);
      • гибели и повреждения предмета ипотеки;
      • потери права собственности предмета ипотеки.

     

    Требования к Предмету залога:

    • Располагаться в регионах, городах и других населенных пунктах субъектов РФ, территориального присутствия Банка. Не может приниматься в залог недвижимость, находящаяся на территории закрытого административно-территориального образования.
    • Недвижимость приобретаемая с помощью ипотечного кредита может быть оформлена в собственность Заемщика и/или Созаемщика. Недвижимость передаваемая в залог Банку может находится в собственности у Заемщика / Созаемщика, их родителей, сестер, братьев, совершеннолетних детей.
    • Недвижимость, передаваемая в залог Банку может находиться в собственности у Заемщика / Созаемщика, их родителей, сестер, братьев, совершеннолетних детей за исключением кредитного продукта «Нежилье».

     

    Предметом ипотеки может быть:

    1. отдельная квартира в многоквартирном доме (иметь статус квартиры в соответствии с правоустанавливающими документами). Должна соответствовать санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов, в том числе:
    • иметь отдельные от других квартир кухню и санузел;
    • подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
    • обеспечена горячим и холодным водоснабжением (квартиры с газовыми колонками требуют предварительного согласия Банка и страховой компанией);
    • иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, окна, двери, крышу (для квартир на последних этажах);
    Здание, в котором располагается квартира должно отвечать следующим требованиям:
    • имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
    • имеет железобетонные или смешанные перекрытия;
    • коэффициент износа – не более 55 % на дату ипотечной сделки:
    • не признано уполномоченным государственным органом аварийным или ветхим;
    1. нежилое здание или отдельное нежилое помещение, в соответствии с правоустанавливающими документами, общей площадью не менее 40 кв. м., расположенное в здании или в жилом многоквартирном доме. Должно соответствовать санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности в том числе:
    • подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь помещения;
    • иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, окна, двери, крышу;
    • назначение нежилого помещения согласно свидетельству о праве собственности или данным о назначении помещения в Техническом паспорте – офисное или торговое.
    Здание должно отвечать следующим требованиям:
    • имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
    • имеет железобетонные или смешанные перекрытия;
    • не признано уполномоченным государственным органом аварийным или ветхим;
    • в отношении, которого у Банка отсутствует информация об его аварийности;
    1. Загородная недвижимость - земельный участок, находящийся в собственности либо в долгосрочной аренде на срок не менее срока кредита плюс один календарный год и расположенные на нем:
    1. 3.1. Жилой дом (коттедж) - с документально подтвержденным правом собственности;
    2. 3.2. Незаконченный строительством жилой дом - с документально подтвержденным правом собственности;
    3. 3.3. Таунхаус (блок в сблокированном доме - таунхаусе) - с документально подтвержденным правом собственности;
    4. 3.4. Садовый или дачный дом без права регистрации - с документально подтвержденным правом собственности.
    Строение должно отвечать следующим требованиям:
    • Находится в населенном пункте или на территории, на которой располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для проживания;
    • Имеет подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается индивидуальный дом;
    • Находится в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности. Иметь в исправном состоянии окна, двери, крышу. Является объектом капитального строительства (в залог не принимаются щитовые дома, сендвич-панели и т.д.).
    • Коэффициент износа – не более 55 % на дату ипотечной сделки;
    • Материал фундамента: бетон, кирпич или камень; Материал несущих стен и перекрытий – камень, кирпич, бетон (дерево – требуется предварительного согласования с Банком и со страховой компанией);
    • Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника. Должен быть оборудованным системой газового или электрического отопления, а также холодным водоснабжением (централизованным или автономным);

     

    Заявка на получение ипотечного кредита

    Источник: Банк Союз

     

     

    Смотреть все комментарии (0) >>

     

    Оставить комментарий

    Имя
    E-mail
    Сообщение
    Введите код, который
    показан на картинке
    CAPTCHA Image
     

    Новое на сайте

    Как по новым правилам будут оценивать наши квартиры

    Жилье не для всех

    Квартиры в новостройках Сходни

    От чего зависит цена ремонта окон?

    Агентство недвижимости АЗИМУТ

    Комфортабельная квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге в новостройках и на вторичном рынке. А также коммерческая ипотека и ее развитие.

    Операции с коммерческой недвижимостью

    Ипотека по евростандартам не светит россиянам при покупке квартиры не только в Москве, но и в большинстве городов

    Покупка квартиры на вторичном рынке. От чего зависит стоимость квартиры?

    Как используются дешёвые квартиры студии? Покупка квартиры – дело времени

    Почему двухлистовые стальные двери от производителя так популярны?

    Поиск юридического адреса от собственника

    Высокопрочные бетонные полы, устройство промышленных бетонных полов

    Стальные двери Zetta (Россия, Воронеж)

    Деревянные дома из клееного бруса возводятся очень быстро







    Хотите новости ипотеки на свой сайт?

    Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки.


    Самые популярные разделы сайта

    Ипотека молодой семье

    Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

    Статьи и аналитика по ипотеке

    В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию.

    Ипотечные программы банков

    Список банков и их ипотечные программы.

    Социальная ипотека для военных

    Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.

    Книги по ипотеке. Ипотека для читателей.

    Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.