Ипотека «по-русски». Часть 10 : итоги совместного проекта агентства экономических новостей «НЭП 08» и кредитного брокера «Фосборн Хоум»

В завершении спецпроекта «10 лет ипотеке в России» мы предлагаем итоговый материал о состоянии современного ипотечного рынка, наиболее востребованных продуктах и условиях кредитования. Мы напомним, как сегодня для банков выглядит идеальный заемщик, и каким, по мнению экспертов, будет ипотечный рынок завтра.

По данным Центробанка РФ, в 2007 году число игроков на рынке ипотечного кредитования увеличилось (по сравнению с 2006 годом) на 17,9% и составило 587 банков. Всего ипотеку в России сейчас выдает почти половина финансово-кредитных учреждений (45,3%). При этом 66% всех ипотечных кредитов в первом квартале 2008 года выданы десятью крупнейшими игроками рынка. В Екатеринбурге ипотечные кредиты выдают более 55 банков. На местном рынке существует более десятка видов ипотечных программ.

Наиболее распространенными являются целевое ипотечное кредитование на вторичном рынке недвижимости, чуть менее востребована ипотека на первичном рынке. Наши эксперты делают прогнозы относительно активного развития рынка загородной недвижимости и, следственно, загородной ипотеки, хотя еще несколько лет назад этот вид жилищного кредитования считался достаточно рискованным.

Своеобразный рейтинг ипотечных программ, составленный при участии кредитного брокера Фосборн Хоум, по числу наиболее интересных в части базовых ставок предложений вывел на первое место Банк Союз (4 программы с оптимальными условиями: целевые кредиты на покупку квартиры на первичном рынке и за городом в валюте и рублях), далее в лидерах оказался банк Сосьете Женераль Восток (3 программы: нецелевая ипотека под залог имеющегося жилья в рублях и валюте и рефинансирование ипотечного кредита в рублях). Оптимальными условиями по рефинансированию валютных займов признано предложение от банка ВТБ24. Что касается целевой ипотеки на первичном рынке, то наиболее интересными оказались программы: рублевая от КМБ-банка, и долларовый кредит от DeltaCredit.

Параметры оценки банками потенциальных клиентов и попытка создать портрет идеального заемщика показали, что финансово-кредитные учреждения предъявляют достаточно высокие требования клиентам. Согласно опросу банкиров, идеальными заемщиками могут считаться состоящие в браке менеджеры среднего звена, имеющие высшее образование, подтвержденный доход по форме 2 НДФЛ в размере не менее 50 тыс. рублей, работу в стабильном предприятии не менее года и собственное имущество (автомобиль, квартиру).

Стоит отметить, что вопрос о существовании идеального заемщика вызвал наибольшие споры в бизнес-клубе на портале Банки 66.ру, который оказывал информационную поддержку проекту. Проведенный на портале эксперимент показал, что человеку со средним уровнем дохода, имеющему трехкомнатную квартиру в Екатеринбурге и автомобиль, можно рассчитывать на получение ипотечного кредита размером примерно 1,7 млн. рублей. За эту цену купить квартиру в престижных районах Екатеринбурга невозможно, более того, предложенные в рамках эксперимента потенциальному заемщику варианты находились в городах-спутниках.

Что касается прогнозов о том, какой будет ипотека через 10 лет, то участники ипотечного рынка предсказывают появление новых ипотечных схем и продуктов и запуск долгожданной накопительной системы (по аналогии с Западом). По оптимистичной оценке некоторых аналитиков, к 2015 году ипотеку смогут позволить себе около 30% населения. Кроме того, в ближайшие 10 лет вероятно продолжение процессов укрупнения банковского сектора, занимающегося ипотекой и усиление конкурентной борьбы между банками, предоставляющими услуги ипотечного кредитования.

<!-- Last Gen 30.07.08 09:18:39 (0,2424 s) -->

Источник: НЭП 08

 

 

Смотреть все комментарии (0) >>

 

Оставить комментарий

Имя
E-mail
Сообщение
Введите код, который
показан на картинке
CAPTCHA Image
 

Новое на сайте

Как по новым правилам будут оценивать наши квартиры

Жилье не для всех

Квартиры в новостройках Сходни

От чего зависит цена ремонта окон?

Агентство недвижимости АЗИМУТ

Комфортабельная квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге в новостройках и на вторичном рынке. А также коммерческая ипотека и ее развитие.

Операции с коммерческой недвижимостью

Ипотека по евростандартам не светит россиянам при покупке квартиры не только в Москве, но и в большинстве городов

Покупка квартиры на вторичном рынке. От чего зависит стоимость квартиры?

Как используются дешёвые квартиры студии? Покупка квартиры – дело времени

Почему двухлистовые стальные двери от производителя так популярны?

Поиск юридического адреса от собственника

Высокопрочные бетонные полы, устройство промышленных бетонных полов

Стальные двери Zetta (Россия, Воронеж)

Деревянные дома из клееного бруса возводятся очень быстро







Хотите новости ипотеки на свой сайт?

Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки.


Самые популярные разделы сайта

Ипотека молодой семье

Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

Статьи и аналитика по ипотеке

В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию.

Ипотечные программы банков

Список банков и их ипотечные программы.

Социальная ипотека для военных

Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.

Книги по ипотеке. Ипотека для читателей.

Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.